52 of ouder? Dan leent de bank straks niet meer op je salaris, maar op je pensioen
Rabobank is al begonnen en ABN AMRO volgt per 9 december 2026. Banken kijken steeds meer naar wat je later verdient en steeds minder naar wat je nu verdient. Voor wie wil verhuizen kan dat tienduizenden euro's leencapaciteit kosten.
Waar komt dit vandaan?
De nieuwe regels zijn geen eigen idee van de banken. Ze komen voort uit wensen van de toezichthouders, de Europese Centrale Bank en De Nederlandsche Bank. Die willen dat het pensioeninkomen op een andere manier wordt meegewogen en dat banken rekening houden met de levensverwachting. De banken passen hun beleid daarop aan, en de klant merkt dat in zijn leencapaciteit.
Wat verandert er bij ABN AMRO per 9 december 2026?
Goed nieuws voor wie al een hypotheek heeft: bestaande leningdelen waarvan de looptijd en hypotheekvorm niet veranderen, blijven zoals ze zijn.
Het echte probleem: de doorstroming komt vast te zitten
Juist de groep van 52 jaar en ouder zou ruimte op de woningmarkt kunnen maken, bijvoorbeeld door van een eengezinswoning naar een appartement te verhuizen. Kunnen zij straks minder lenen, dan blijven ze zitten waar ze zitten. Starters en gezinnen vinden daardoor nog moeilijker een woning. Regels die bedoeld zijn om risico's te beperken, zetten zo de hele keten vast.
Wat kun je nu doen?
1Vraag nu je Mijnpensioenoverzicht op. Dan weet je waar je staat voordat de bank het je vertelt.
2Breng je extra pensioen in kaart. Lijfrente, buitenlands pensioen en vermogen tellen mee als je ze kunt aantonen. Voor expats is dat vaak het verschil.
3Plan je verhuizing of oversluiting op tijd. Wacht niet tot het nieuwe beleid ingaat. Laat checken welke regels op jouw aanvraag van toepassing zijn.
4Vergelijk geldverstrekkers. Niet elke bank rekent hetzelfde. Waar je leent, wordt belangrijker dan ooit.
Weten wat jij straks nog kunt lenen?
Onze adviseurs rekenen je situatie door met zowel de huidige als de nieuwe regels, inclusief buitenlands pensioen en vermogen.
(Bel)afspraak maken → 📞 085 169 5990Bron: beleidsaankondiging ABN AMRO Intermediaire Distributie en berichtgeving over het beleid van Rabobank. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Laat je persoonlijk adviseren.
